Estimation théorique
Rue des Bastides,13110 Port de Bouc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bastides,13110-Port de Bouc indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-de-Bouc (13077), comprenant 16693 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.642€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-de-Bouc (13077), comprenant 16693 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.642€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 9001 | LOT LA BASTIDE | 1 | 87 | 0 | 182000€ | 2092€ |
2022-12-08 | 9001 | LOT LA BASTIDE | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2022-03-08 | 9046 | LA GRAND COLLE | 6 | 115 | 757 | 150000€ | 1304€ |
2019-12-05 | 9827 | RUE ALBERT BOITEAU | 4 | 85 | 597 | 283500€ | 3335€ |
2021-12-16 | 9595 | AV DU GROUPE MANOUCHIAN | 4 | 74 | 742 | 310000€ | 4189€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 494 | 165000€ | 2063€ |
2021-01-27 | 18 | CHE DES OUSTALETS | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-08-05 | 18 | CHE DES OUSTALETS | 4 | 90 | 0 | 279000€ | 3100€ |
2019-12-18 | 9080 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 188000€ | 2066€ |
2023-03-23 | 9087 | LA GRAND COLLE | 4 | 96 | 0 | 210000€ | 2188€ |
2022-09-20 | 9091 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 269000€ | 2956€ |
2023-04-21 | 9098 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 288210€ | 3167€ |
2020-05-19 | 9001 | RUE MARIUS BONNET | 4 | 68 | 498 | 130000€ | 1912€ |
2021-07-05 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 98 | 674 | 260000€ | 2653€ |
2022-04-25 | 9018 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 454 | 286000€ | 3446€ |
2022-02-02 | 1 | RUE JAUSSERANNE | 5 | 82 | 539 | 285000€ | 3476€ |
2021-01-06 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 99 | 571 | 367500€ | 3712€ |
2021-06-19 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 108 | 579 | 382710€ | 3544€ |
2019-12-27 | 9069 | LA GRAND COLLE | 4 | 94 | 469 | 250000€ | 2660€ |
2019-06-27 | 9062 | LA GRAND COLLE | 4 | 94 | 567 | 258000€ | 2745€ |
2021-01-15 | 9062 | LA GRAND COLLE | 4 | 94 | 567 | 407000€ | 4330€ |
2021-12-08 | 9015 | ALL HECTOR BERLIOZ | 3 | 57 | 500 | 288000€ | 5053€ |
2020-12-14 | 6 | RUE FRANCOIS MORVAN | 4 | 66 | 551 | 240000€ | 3636€ |
2021-08-06 | 9061 | LA GRAND COLLE | 4 | 89 | 569 | 275000€ | 3090€ |
2022-02-22 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 428 | 220000€ | 2750€ |
2022-11-07 | 9067 | LA GRAND COLLE | 4 | 88 | 482 | 280000€ | 3182€ |
2021-05-03 | 6 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 82 | 526 | 222600€ | 2715€ |
2022-04-22 | 5 | RUE FRANCOIS MORVAN | 5 | 73 | 538 | 240000€ | 3288€ |
2021-10-25 | 14 | RUE MARIUS BONNET | 4 | 86 | 512 | 388130€ | 4513€ |
2022-04-13 | 2 | RUE FRANCIS DE FABRITIS | 4 | 70 | 528 | 300000€ | 4286€ |
2021-07-20 | 9058 | LA GRAND COLLE | 6 | 132 | 598 | 340000€ | 2576€ |
2022-07-22 | 9059 | LA GRAND COLLE | 4 | 83 | 642 | 250000€ | 3012€ |
2019-12-11 | 9055 | LA GRAND COLLE | 4 | 85 | 594 | 270000€ | 3176€ |
2020-06-12 | 2 | RUE FRANCIS DE FABRITIS | 4 | 70 | 492 | 104000€ | 1486€ |
2020-01-27 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 68 | 524 | 210000€ | 3088€ |
2022-05-18 | 9014 | AV JOSEPH MILLAT | 4 | 67 | 200 | 46800€ | 699€ |
2022-07-19 | 9001 | RUE CHARLES SUSINI | 4 | 72 | 500 | 180000€ | 2500€ |
2019-11-08 | 9012 | AV JOSEPH MILLAT | 3 | 48 | 202 | 30300€ | 631€ |
2020-02-12 | 9018 | LA GRAND COLLE | 5 | 87 | 500 | 196000€ | 2253€ |
2020-11-13 | 2 | RUE FRANCIS DE FABRITIS | 5 | 87 | 585 | 220000€ | 2529€ |
2021-04-02 | 1 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 60 | 500 | 180000€ | 3000€ |
2020-10-16 | 11 | RUE BEL AIR | 3 | 57 | 109 | 96000€ | 1684€ |
2019-08-08 | 1 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 70 | 500 | 262000€ | 3743€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 88 | 507 | 260000€ | 2955€ |
2022-11-17 | 1 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 69 | 500 | 240000€ | 3478€ |
2021-09-20 | 30 | RUE DU JARDIN DU JAS | 6 | 118 | 550 | 379930€ | 3220€ |
2019-07-26 | 36 | RUE DU JARDIN DU JAS | 4 | 119 | 553 | 305000€ | 2563€ |
2023-04-06 | 28 | RUE DU JARDIN DU JAS | 4 | 113 | 498 | 406000€ | 3593€ |
2022-11-22 | 3 | IMP JOSEPH MILLAT | 4 | 80 | 158 | 250000€ | 3125€ |
2021-03-05 | 13 | ALL DES LAVANDES | 5 | 92 | 420 | 325000€ | 3533€ |
2020-02-21 | 11 | ALL DES LAVANDES | 4 | 77 | 257 | 247000€ | 3208€ |
2019-05-29 | 2 | LOT L'ABREUVOIR | 4 | 101 | 477 | 304000€ | 3010€ |
2021-10-28 | 2 | ALL DES LAVANDES | 5 | 90 | 182 | 276270€ | 3070€ |
2023-04-18 | 9022 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 99 | 699 | 115335€ | 1165€ |
2023-04-18 | 2 | RUE EMMA BELLEGUIC | 5 | 99 | 513 | 96735€ | 977€ |
2019-09-30 | 87 | RUE DES CADES | 5 | 132 | 457 | 395000€ | 2992€ |
2022-03-16 | 2 | IMP PAUL LANGEVIN | 4 | 75 | 323 | 53295€ | 711€ |
2022-09-08 | 20 | RUE DES BORIES | 5 | 89 | 335 | 260000€ | 2921€ |
2022-08-04 | 30 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 77 | 227 | 210000€ | 2727€ |
2022-08-09 | 9292 | IMP GUY MOCQUET | 4 | 69 | 248 | 197000€ | 2855€ |
2021-01-20 | 50 | RUE DU JARDIN DU JAS | 4 | 84 | 479 | 315000€ | 3750€ |
2020-01-10 | 9012 | IMP GUY MOCQUET | 4 | 70 | 71 | 135000€ | 1929€ |
2021-12-13 | 9012 | IMP GUY MOCQUET | 4 | 70 | 71 | 176558€ | 2522€ |
2023-04-25 | 111 | RUE DU PATRE | 5 | 101 | 430 | 186667€ | 1848€ |
2022-05-25 | 4 | IMP DE LA TRANCHEE | 4 | 69 | 291 | 48015€ | 696€ |
2020-07-31 | 105 | RUE DU PATRE | 4 | 92 | 445 | 280000€ | 3043€ |
2020-12-21 | 11 | TRA DU CANALET | 1 | 26 | 79 | 83000€ | 3192€ |
2023-01-09 | 26 | RUE DES CHARDONS | 4 | 93 | 473 | 333600€ | 3587€ |
2022-09-27 | 9003 | LES COMTES | 2 | 50 | 37 | 135000€ | 2700€ |
2021-03-18 | 6 | TRA DE LA DRAILLE | 4 | 90 | 422 | 348150€ | 3868€ |
2019-11-28 | 116 | RUE DU PATRE | 4 | 89 | 435 | 290000€ | 3258€ |
2021-01-27 | 9003 | BD GUY MOCQUET | 6 | 92 | 490 | 260000€ | 2826€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES CHARDONS | 4 | 90 | 383 | 285000€ | 3167€ |
2023-02-16 | 17 | AV AMBROISE CROIZAT | 2 | 30 | 376 | 80000€ | 2667€ |
2023-02-23 | 34 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 52 | 269 | 80000€ | 1538€ |
2022-08-24 | 38 | RUE DE L'ADRET | 4 | 91 | 321 | 310000€ | 3407€ |
2020-02-18 | 9356 | ALL DE LA SALADELLE | 5 | 88 | 0 | 245000€ | 2784€ |
2020-10-22 | 9363 | ALL DES GENETS | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2021-03-12 | 9314 | ALL DES ROMARINS | 6 | 104 | 0 | 215000€ | 2067€ |
2022-11-04 | 9314 | ALL DES ROMARINS | 6 | 104 | 0 | 313350€ | 3013€ |
2023-01-04 | 9354 | ALL DES ARGELAS | 5 | 88 | 0 | 229000€ | 2602€ |
2021-07-01 | 9358 | ALL DES KERMES | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2021-11-18 | 9361 | ALL DES CYSTES | 5 | 88 | 0 | 180500€ | 2051€ |
2021-07-09 | 9361 | ALL DES CYSTES | 5 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2021-08-31 | 9361 | ALL DES CYSTES | 5 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2023-03-16 | 9363 | ALL DES CYSTES | 5 | 88 | 0 | 265000€ | 3011€ |
2022-02-03 | 9363 | ALL DES GENETS | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2022-07-28 | 9365 | ALL DES GENETS | 5 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2019-10-18 | 58 | AV DU GROUPE MANOUCHIAN | 2 | 44 | 135 | 195000€ | 4432€ |
2021-05-17 | 23 | RUE DE L'ADRET | 4 | 68 | 346 | 249300€ | 3666€ |
2020-10-07 | 76 | AV DU GROUPE MANOUCHIAN | 1 | 22 | 35 | 57760€ | 2625€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DES CHARDONS | 5 | 100 | 379 | 325000€ | 3250€ |
2020-12-15 | 43 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 354 | 269000€ | 3057€ |
2022-11-24 | 5 | RUE DES ESCOURTINS | 2 | 79 | 507 | 380000€ | 4810€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DES ESCOURTINS | 4 | 121 | 653 | 344150€ | 2844€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES ESCOURTINS | 4 | 79 | 325 | 266250€ | 3370€ |
2020-09-30 | 6 | RUE HENRI CHAPUS | 4 | 67 | 400 | 230000€ | 3433€ |
2023-01-17 | 9 | RUE PAUL VELLA | 2 | 109 | 773 | 472600€ | 4336€ |
2020-12-10 | 9021 | LES COMTES | 4 | 71 | 0 | 153570€ | 2163€ |
2019-07-16 | 20 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 275 | 43890€ | 732€ |
2021-04-09 | 20 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 275 | 180000€ | 3000€ |
2021-10-07 | 9 | RUE HENRI CHAPUS | 5 | 80 | 450 | 250000€ | 3125€ |
2022-03-07 | 2 | CITE KUHLMANN | 3 | 61 | 404 | 220000€ | 3607€ |
2022-11-09 | 16 | RUE ANTOINE AYALA | 4 | 140 | 199 | 307340€ | 2195€ |
2023-05-15 | 14 | RUE ALBERT DOMENECH | 4 | 96 | 479 | 390000€ | 4063€ |
2019-07-05 | 7 | TRA DES ASPHODELES | 4 | 98 | 356 | 319700€ | 3262€ |
2019-07-09 | 7 | TRA DES ASPHODELES | 4 | 98 | 356 | 363619€ | 3710€ |
2022-05-02 | 20 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 58 | 140 | 223500€ | 3853€ |
2022-06-21 | 24 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 61 | 160 | 165600€ | 2715€ |
2021-07-27 | 3 | RUE ANTOINE TUDELA | 3 | 85 | 363 | 295000€ | 3471€ |
2019-07-26 | 16 | RUE ANTOINE AYALA | 2 | 59 | 133 | 193000€ | 3271€ |
2020-06-05 | 39 | CITE KUHLMANN | 4 | 85 | 362 | 259300€ | 3051€ |
2020-08-27 | 14 | BD VOLTAIRE | 4 | 102 | 275 | 243000€ | 2382€ |
2021-01-04 | 24 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 45 | 145 | 210000€ | 4667€ |
2023-04-28 | 24 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 45 | 145 | 215000€ | 4778€ |
2023-02-16 | 9590 | TRA FLORENT MENDEZ | 4 | 83 | 378 | 220000€ | 2651€ |
2020-10-13 | 27 | BD VOLTAIRE | 4 | 75 | 132 | 210000€ | 2800€ |
2022-07-01 | 16 | CITE KUHLMANN | 4 | 79 | 450 | 271700€ | 3439€ |
2021-02-23 | 9445 | RUE PAUL VELLA | 4 | 90 | 0 | 287000€ | 3189€ |
2021-04-23 | 9004 | RUE JULES GUESDE | 3 | 66 | 624 | 235000€ | 3561€ |
2021-04-23 | 32 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 45 | 0 | 169000€ | 3756€ |
2020-01-28 | 45 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 55 | 203 | 127000€ | 2309€ |
2021-08-11 | 45 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 55 | 203 | 182000€ | 3309€ |
2021-01-25 | 3 | IMP DU CLOS | 5 | 113 | 439 | 330500€ | 2925€ |
2021-02-11 | 4 | RUE PAUL VELLA | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2020-07-22 | 4 | RUE PAUL VELLA | 4 | 85 | 0 | 304100€ | 3578€ |
2022-05-18 | 9465 | IMP JOURDAN JOSEPH | 2 | 43 | 100 | 150270€ | 3495€ |
2023-01-26 | 9012 | RUE PAUL VELLA | 3 | 88 | 1300 | 418500€ | 4756€ |
2022-09-09 | 10 | RUE ROLAND ESPOSITO | 3 | 58 | 109 | 150000€ | 2586€ |
2022-11-24 | 31 | CITE SAINT-GOBAIN | 3 | 68 | 324 | 330600€ | 4862€ |
2022-04-08 | 5 | RUE ROBERT JEAN | 2 | 47 | 59 | 100000€ | 2128€ |
2022-07-29 | 13 | RUE ROLAND ESPOSITO | 3 | 52 | 296 | 205000€ | 3942€ |
2020-11-20 | 9572 | CHE DES VIGNES | 4 | 108 | 1100 | 350200€ | 3243€ |
2022-04-12 | 11 | RUE JEAN HERRERIAS | 4 | 89 | 614 | 340000€ | 3820€ |
2022-07-28 | 2 | RUE JOSEPH NEGRO | 4 | 88 | 445 | 365000€ | 4148€ |
2022-01-28 | 9017 | BD GUY MOCQUET | 3 | 80 | 596 | 426850€ | 5336€ |
2022-04-14 | 15 | RUE ROLAND ESPOSITO | 2 | 35 | 932 | 312500€ | 8929€ |
2021-02-05 | 9437 | RUE GALILEE | 2 | 43 | 116 | 92000€ | 2140€ |
2019-12-11 | 23 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 58 | 274 | 182500€ | 3147€ |
2022-02-10 | 38 | RUE ARMAND GUIGUE | 4 | 89 | 281 | 281500€ | 3163€ |
2020-08-31 | 9033 | LES COMTES | 4 | 100 | 274 | 261450€ | 2615€ |
2022-06-28 | 2 | LOT LES GENETS | 4 | 76 | 129 | 210000€ | 2763€ |
2022-07-29 | 129 | RUE DES BERGERS | 5 | 100 | 670 | 360920€ | 3609€ |
2019-09-26 | 155 | RUE DES BERGERS | 4 | 91 | 491 | 259900€ | 2856€ |
2020-12-21 | 24 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 95 | 410 | 305000€ | 3211€ |
2019-08-01 | 32 | LOT LES GENETS | 1 | 78 | 226 | 235000€ | 3013€ |
2020-01-16 | 5 | RUE JOSEPH NEGRO | 5 | 164 | 702 | 280000€ | 1707€ |
2020-08-28 | 22 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 102 | 416 | 314900€ | 3087€ |
2021-06-29 | 1 | CITE SAINT-GOBAIN | 3 | 64 | 314 | 169000€ | 2641€ |
2020-01-27 | 31 | LOT LES GENETS | 4 | 78 | 173 | 243800€ | 3126€ |